| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
住宅ローンの主な借入先とその特徴住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先 金利タイプ 借りる条件や特徴
民間融資 都市銀行
信託銀行
など 変動型
固定期間選択型 が主流 都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型 民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資 財形 5年固定型 勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。
財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。
金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。
本日の不動産業界ニュース
グループの事業所・工場200カ所に蓄電池を導入 大和ハウス工業 大和ハウス工業とグループ各社は、４月10日から全国の事務所、工場など約２００カ所に可搬型リチウムイオン蓄電池を約１０００台、２Mｗ分を導入する。 ow.ly/9WLDc
2012/03/29
本日のお役立ち不動産用語
| ビルトイン | びるといん |
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建築段階からあらかじめ家具や設備がつくり付けられていること。ビルトイン収納、ビルトインエアコンなど、さまざまなものがある。 意匠上見栄えがよく、室内空間を十分利用することができる。 |
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物件地域のつぶやき
ekiSh_sonica 恩田駅スタンプGet! #ekiSh_s6iw7wd
kodokuni_bot 【恩田駅あるある】夏のエレベーター前の虫の多さは異常。
kodokuni_bot 【恩田駅あるある】階段の必要性について考えたら負け。
nackyuuka 恩田駅 (KD02) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
nackyuuka 恩田駅 (KD02) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
hpz_land [横浜市青葉区あかね台２丁目] 田園都市線 恩田駅 徒歩11分:
kodokuni_bot 【恩田駅あるある】夏のエレベーター前の虫の多さは異常。
nyan_misakichi 東急もだいぶ様変わりしたよなぁ・・・「東横線横浜～桜木町廃止でみなとみらい線開通」「目蒲線が目黒線と多摩川線に、南北線三田線と直通」「こどもの国線が通勤路線化、恩田駅新設」「新玉川線という名前の消滅」「大井町線が溝の口延伸、急行運行開始」
kodokuni_bot 【恩田駅あるある】夏のエレベーター前の虫の多さは異常。
kaorix0v0x @y_futasugi 恩田駅でナンパってすごい!!しかもその言葉!!さすがゆか☆!
kodokuni_bot 【恩田駅あるある】階段の必要性について考えたら負け。
I_luv_thegeese @Eskimo_1407 恩田駅は5分で行けますが、田奈は15分かかります…最寄りちゃいますねん笑
niconicokikka それにしても、こどもの国線のこどもの国や恩田駅よりも長津田駅の方が格が低いってどゆことw
(こどもの国線長津田駅には改札がありません
今日の一口便利メモ
顧客満足度調査
顧客満足度調査とは、顧客に対して提供するサービスや商品について、顧客がどれだけ満足しているか、どういう点に不満を持っているのかを調査することをいう。 満足している結果を得ることが重要ではなく、どこに改善点があるのかを見出すところに意味がある。グループインタビューやアンケートなどの手法が一般的。
