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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
検索結果
「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
アキュラホームが持株会社体制に移行 アキュラホームは１日、株式移転によって持株会社として株式会社アキュラホールディングスを設立した。 ow.ly/9GShu
2012/03/16
本日のお役立ち不動産用語
| 中高層階住居専用地区 | ちゅうこうそうかいじゅうきょせんようちく |
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[都市計画法]で定められた[特別用途地区]のひとつ。都心市街地における住宅の確保および住居の環境の保護を図るために、地方自治体によって指定される。 中高層階住居専用地区では、一定階以上を原則として住宅とする立体的な用途制限を行う。具体的な内容は[建築基準法]に基づく[条例]で定めらている。 |
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物件地域のつぶやき
Icannotspeak 鷺沼駅 (DT14) にいます。 (川崎市宮前区, 神奈川県)
march_k1 RT @frontale_staff: 明日は、東急田園都市線鷺沼駅降りてすぐの『フレルさぎ沼』1周年記念イベントに参加致します。 【営業】 #j_toku #frontale
frontale_staff 明日は、東急田園都市線鷺沼駅降りてすぐの『フレルさぎ沼』1周年記念イベントに参加致します。 【営業】 #j_toku #frontale
Takuma154 @4mayuyu8aki 田園都市線の鷺沼駅の近くだそうですおれも初めて行くんでよくわかんないですけど頑張ります
freedomusic1224 @bmwpowerfw26a
まあいいや、８時半鷺沼駅ねー
luka__megurine 急行待ちトラップ発動 (@ 鷺沼駅 (DT14) w/ 4 others)
vitsyu_saginuma その疲れ、明日会社に持っていくのですか？～気持ちよくて疲れが取れる～東急田園都市線「鷺沼」駅北口から徒歩１分 ヴィッシュ鷺沼整体院～ #vitsyu
stk325 おっ、懐かしの鷺沼駅。
miyamae_ku_info RT @dorian5963: あの甘い香りはエスカレーターを上がって左にある「アントステラ」のクッキーを焼く香りです。 RT @miyamae_ku_info: RT @kawasaki_merlin: 東急鷺沼駅のエスカレーターは長い！しかも途中で甘くておいしそうな匂いが漂ってくるわ… #bot
mtrice1991 鷺沼駅 (DT14) にいます。 (川崎市宮前区, 神奈川県) w/ 3 others
dorian5963 あの甘い香りはエスカレーターを上がって左にある「アントステラ」のクッキーを焼く香りです。 RT @miyamae_ku_info: RT @kawasaki_merlin: 東急鷺沼駅のエスカレーターは長い！しかも途中で甘くておいしそうな匂いが漂ってくるわ… #bot
miyamae_ku_info RT @kawasaki_merlin: 東急鷺沼駅のエスカレーターは長い！しかも途中で甘くておいしそうな匂いが漂ってくるわ… #bot
hi_skip55 やっと！ (@ 鷺沼駅 (DT14) w/ 3 others)
kawasaki_merlin 東急鷺沼駅のエスカレーターは長い！しかも途中で甘くておいしそうな匂いが漂ってくるわ… #bot
vitsyu_saginuma 鷺沼駅より、徒歩１分！「ヴィッシュ鷺沼整体院」
今日の一口便利メモ
制度信用取引
制度信用取引とは、信用取引の一形態で、 売買できる銘柄や品貸料、返済期限等が証券取引所の規則により一律に定められた取引のこと。
