| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
ゼロ・エネルギー住宅やスマートシティ形成を支援 国土交通省概算要求 国土交通省は９月30日、２０１２年度予算の概算要求をまとめた。
2011/09/30
本日のお役立ち不動産用語
| 木造 | もくぞう |
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柱、[梁]、桁などの[建物]の[主要構造部]を木材とした建築構造のこと。 |
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物件地域のつぶやき
tokyu_aoba_bot 次は北八朔住宅、北八朔住宅でございます。このバスはこの先、青葉台駅行きとなります。お客様にお願いいたします。バス停での喫煙は、他のお客様や、近隣にお住まいの方々のご迷惑となりますので、バス停での禁煙にご理解とご協力をお願いいたします。
koh008 08:40頃から、江東区･中央区･千代田区･港区･渋谷区･目黒区･世田谷区･溝の口駅周辺･川崎･青葉台駅周辺･横浜･町田･大和･座間を移動します。(計16pt )返却は10:40頃です。穴埋めOK！[clpl,地図はコチラ,j244005:1] #carrist_wish
shootingaholic 青葉台駅 (Aobadai Sta.) (DT20) にいます。 (横浜市青葉区, 神奈川県)
Taichou_bot 田園都市線の下りはもうすぐ中央林間行き始発電車の時刻です。（青葉台駅発05:10） #aobadai
Taichou_bot 田園都市線の上りはもうすぐ渋谷方面行き始発電車の時刻です。（青葉台駅発05:08） #aobadai
tokyu_aoba_bot 毎度東急バスにご乗車ありがとうございます。このバスは青葉台61系統、田奈高校経由 青葉台駅行きでございます。途中お降りのお客様はお手近のブザーでお知らせ願います。次は横浜美術大学、横浜美術大学でございます。
bot_Tokyubus 毎度、東急バスにご乗車ありがとうございます。このバスは、青葉台駅行きでございます。途中お降りのお客様はブザーでお知らせ願います。次はしらとり台、しらとり台でございます。
Taichou_bot 田園都市線の下りはもうすぐ長津田行き最終電車の時刻です。（青葉台駅発00:56） #aobadai
Taichou_bot 田園都市線の下りはもうすぐ中央林間行き最終電車の時刻です。（青葉台駅発00:42） #aobadai
Taichou_bot 田園都市線の上りはもうすぐ鷺沼行き最終電車の時刻です。（青葉台駅発00:36） #aobadai
yamabeatboxer @minnie515622
青葉台駅を三井住友銀行の方に行って真っ直ぐだよー！
ハックドラックの隣！
Taichou_bot 田園都市線の上りはもうすぐ二子玉行き最終電車の時刻です。（青葉台駅発00:07） #aobadai
Taichou_bot 田園都市線の上りはもうすぐ渋谷行き最終電車の時刻です。（青葉台駅発23:53） #aobadai
tokyu_aoba_bot 【平日、土曜限定】東急バスでは、青葉台駅から十日市場駅、郵便局前、若葉台中央、桜台、若草台、鴨志田団地、公園前、すみよし台、日体大、こどもの国、奈良北団地方面へ深夜バスを運行致しております。どうぞご利用下さいませ。
t0rand 青葉台駅 (Aobadai Sta.) (DT20) にいます。 (横浜市青葉区, 神奈川県) w/ 4 others
今日の一口便利メモ
流動性プレミアム
流動性プレミアムとは、流動性の低い有価証券に付加されるプレミアムのこと。 一般に長期債券の方が、短期債券よりも利回りが高くなるが、これは長期債券の利回りに流動性プレミアムが付加されているからだと説明される。
