| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
パナソニック、ＬＥＤ電球の売上２倍目指す パナソニックはＬＥＤ照明の販売を強化する。
2011/01/27
本日のお役立ち不動産用語
| 準都市計画区域 | じゅんとしけいかくくいき |
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[都市計画区域]外の区域のうち、相当数の[建築物]その他の工作物の[建築]若しくは建設又はこれらの[敷地]の造成が現に行われ、又は行われると見込まれる区域を含み、かつ、自然的及び社会的条件並びに[農業振興地域の整備に関する法律]その他の法令による土地利用の規制の状況、その他国土交通省令で定める事項に関する現況及び推移を勘案して、そのまま土地利用を整序し、又は環境を保全するための措置を講ずることなく放置すれば、将来における一体の都市としての整備、開発及び保全に支障が生じるおそれがあると認められる一定の区域をいう([都市計画法]5条の2第1項)。 平成12年同法の改正により、いわばその「対象外」として、法令的に野放しにされてきた、旧・都市計画区域外の地域における、無秩序な土地利用を規制するために導入された。 準都市計画区域に指定されると、[用途地域]・[特別用途地区]・[高度地区]・[特定用途制限地域]・[景観地区]・[風致地区]・[緑地保全地域]・[伝統的建造物群保存地区]で必要なものを定めることができる(同法8条2項)。 なお、準都市計画区域の全部又は一部について都市計画区域が指定されたときは、当該準都市計画区域は、廃止され、又は当該都市計画区域と重複する区域以外の区域に変更されたものとみなされる(同法5条の2第5項)。 |
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物件地域のつぶやき
true_red_pumps @lupus211 @aliciabebe @smiley_ohara んー、JR鴨居駅からバスで15分。相鉄からは遠い。私なんて妙蓮寺駅界隈しか知らないから、こんな畑が続くようなトコが横浜にあるんだ！と(＠_＠;) バスは一時間に一本しかなく、よく鴨居からタクシーだった。
kaaatasan はやたｻｧｰﾝｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ (@ 妙蓮寺駅 (TY17))
aic39 京都へ修学旅行に行っていたと思われる学生さんが、妙蓮寺駅下車直後に放った言葉。｢わーもうあの寺(妙蓮寺)が京都の寺に見えるー！｣それはないよ(笑)
kantou_eki_bot 東急東横線妙蓮寺駅。この駅の設立時に妙蓮寺が敷地を提供した見返りにこの名称が付けられた。元来この妙蓮寺という寺は現在の横浜線の敷設に際し移転を余儀なくされた妙仙寺が移転先の蓮光寺と合併して出来た。妙蓮寺は再三の移転を嫌い土地を提供した。
nobring721201 妙蓮寺駅にチェックイン！ #DreamOwner
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kami_809 妙蓮寺駅 (TY17) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
jun_sugihara 妙蓮寺駅 (TY17) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 3 others
makkiiiii 乗るけん (@ 妙蓮寺駅 (TY17))
momi3187 @ameigjei0jk @taku061920 妙蓮寺駅( ´ ▽ ` )ﾉ
makkiiiii うそ〜 間に合った (@ 妙蓮寺駅 (TY17))
YKHM_Alice 妙蓮寺駅……聖さんでも住んでそうな場所ね
igagaga810 さっき妙蓮寺駅を副都心線車両が通過していった。直通のテスト？
今日の一口便利メモ
プロラタ返済
プロラタ返済とは、会社が複数の金融機関から借入をしている際に、借入金額に応じて比例的に返済額を決める、返済することを意味する。 例えば、銀行Aから1億円、銀行Bから2億円の借入を行っている場合に、6000万円をプロラタ返済する（プロラタで返済する）場合、A銀行に2000万円、B銀行に4000万円を返済することになる。
