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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
住宅着工６カ月ぶりに前年割れ 年換算74万戸に低迷 国土交通省が10月31日に公表した９月の新設住宅着工戸数は、前年同月を10・８％下回る６万４２０６戸となった。 ow.ly/7dK56
2011/10/31
本日のお役立ち不動産用語
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物件地域のつぶやき
xia0you @chocolatoko いいけど、遠いよ？ヽ(；▽；)ノ
横浜からバスなら楽だけど、和田町駅or三ツ沢上町駅からの徒歩アクセスは最悪だからやめとけ(´Д` )
tsuborich 和田町駅 (Wadamachi Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
mackeyna25 和田町駅 (Wadamachi Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
giocatore17 とりあえず。 @ 和田町駅(Wadamachi Sta.)に写真つきタッチ！
Rei0fSunshine @akico_mrs わたし、和田町駅から行こうと思ってるんだけど…そこからじゃバスないよね^^;? ある？
dangotan 和田町駅 (Wadamachi Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
chifu19 和田町通過！ (@ 和田町駅 (Wadamachi Sta.))
ohsaka 相鉄線の和田町駅(下り方面)に、たっちなうモバイル。 #touchnow #nfc #rfid @showtarow [via galaxy note]14回目(総タッチ数129)
nobring721201 和田町駅スタンプGet! #ekiSh_sgva084
bibliomanias 和田町駅 (Wadamachi Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
ohsaka 相鉄線和田町駅(上り方面)に、たっちなうモバイル。 #touchnow #nfc #rfid [おはようございます！]6回目(総タッチ数124)
Honda_poyo 和田町駅 (Wadamachi Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
ohsaka 相鉄線の和田町駅(下り方面)に、たっちなうモバイル。 #touchnow #nfc #rfid @showtarow [お疲れさまでしたー！]13回目(総タッチ数128)
komirepo #相鉄本線 [横浜方面] 和田町駅： 余裕で座れる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
takahiro9630 相鉄線和田町駅(上り方面)に、たっちなうモバイル。 #touchnow #nfc #rfid [お疲れ様でーす]3回目(総タッチ数123)
今日の一口便利メモ
B to C
B to Cとは、Business to Consumer/Customerの略で、会社から個人消費者へ販売する取引関係を指す。 例えば、家電小売店などは基本的に地域の個人消費者を対象に販売活動を行っていることから、B to Cのビジネスを行っているといえる。B2Cと表されることもある。
