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本日の不動産業界ニュース
基準地価 下落幅は縮小、東京圏住宅地マイナス１・９％に 国土交通省が発表した２０１１年７月１日時点の基準地価（都道府県地価調査）は、全国平均で住宅地が前年比３・２４％下落、商業地が４・０％下落した。
2011/09/20
本日のお役立ち不動産用語
| 遊休土地転換利用促進地区 | ゆうきゅうとちてんかんりようそくしんちく |
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平成2年の[都市計画法]の一部改正により新たに設けられた制度であり、都市内に存在する低・未利用地を効果的に土地利用転換し、積極的に有効・高度利用を促進することにより、周辺地域と一体となった良好な市街地形成と都市機能の増進を図ることを目的として創設されたもの。 遊休土地転換利用促進地区は、低・未利用の状態にあり、その状態が土地利用の増進を図るうえで著しく支障となっており、その土地の有効かつ適切な利用を促進することが都市の機能の増進に寄与する、概ね5,000?以上の規模の[市街化区域]内の[土地]について都市計画決定ができる。 [都市計画]の決定にあたっては、地区内の土地に関する[所有権]又は[対抗要件]を備えた[地上権]・[賃借権]を有する者の意見を聴かなければならないものとされている。 都市計画決定がなされた場合、地区内の土地所有者等はできる限り速やかに有効・適切な利用を図るように努め、市町村は土地所有者等に有効・適切な利用のための指導及び助言を行うものとされている。また、国・地方公共団体は[地区計画]等の決定など計画的な土地利用の増進のため必要な措置を講ずることとされている。 また、計画決定から2年経過後において、地区内の土地が低・未利用の状態のままであるときは、当該土地所有者等に遊休土地の通知をすることとされており、遊休土地の通知の条件は、1,000?以上の一団の土地で土地取得後2年を経過し、住宅や事業の用に供されていない等利用の程度が著しく劣るもので、当該土地の有効かつ適切な利用を特に促進する必要があるものとなっている。 通知を受けた土地所有者等は、遊休土地についての利用（処分）計画の届出を行うこととされており、市町村はこの計画に対して必要な勧告をし、勧告に基づいてなされた措置について報告を求めることができ、また、勧告に従わない場合は、土地所有者等に対し地方公共団体等との買い取り協議を行うべきことを通知することができる。 |
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物件地域のつぶやき
jisamax 梶が谷駅 (DT11) にいます。 (川崎市高津区, 神奈川県)
take3kaz 梶が谷駅にタッチ！
fromap 【賃貸】第１寿美家ビル 503号室 梶が谷駅 徒歩1分 1LDK 56.52㎡ 12.5万円 リノベーション物件・Ｂフレッツ・原付バイク可・カウンターキッチン・ＴＶモニタ #大東建設不動産 #followmejp #fromap
zerozero3 梶が谷駅バスターミナル にいます。 (川崎市高津区, 神奈川県)
mayria 梶が谷駅バスターミナル にいます。 (川崎市高津区, 神奈川県)
takatsu_chintai 【ピタットハウス高津店より新着情報】梶が谷駅徒歩６分の1LDKです！
natto_natto 激しくイイ天気＼(^o^)／ (@ 梶が谷駅 (DT11) w/ 2 others)
jisamax なんだか大荷物です（主に酒） (@ 梶が谷駅 (DT11) w/ 2 others)
akinohosomichi Good morning! It's a beautiful and sunny today. (@ 梶が谷駅 (DT11))
kagachin 梶が谷駅にタッチ！
waste11 @chihi_logy @xxxboredomxxx あざみ野駅と梶が谷駅はあんまり進化しないな。
kazugoo 晴れた。ひょうがふったわ、すごい風だったわ。 (at 梶が谷駅 (Kajigaya Sta.)) [vid] —
zerozero3 梶が谷駅バスターミナル にいます。 (川崎市高津区, 神奈川県)
zerozero3 梶が谷駅 (DT11) にいます。 (川崎市高津区, 神奈川県) w/ 3 others
o_uccino 川崎市高津区末長の家 / 東急田園都市線「梶が谷」駅歩5分の好アクセス。平成18年2月築、外張断熱工法のスチールハウスです。:
今日の一口便利メモ
SOX法
SOX法とは、サーベンスオックスレー法の略称。 サーベンスオックスレー法とは、エンロンやワールドコムなど一連の会計スキャンダルの発生により大きく信頼の傷づいた証券市場の信用を回復させる目的で2002年7月に制定された米国企業改革法のこと。 監査法人の監査業務提供会社に対する非監査業務の提供禁止や、社内監査委員会の独立性強化、重要なオフバランス取引の開示、証券アナリストに対する規制の強化など、投資家判断に影響を及ぼす立場にある多様な市場関係者に対する責任の厳格化が図られている。
