売一戸建・神奈川県川崎市中原区北谷町・JR南武線平間駅 徒歩3分・4,580万円(税込)

売一戸建・神奈川県川崎市中原区北谷町・JR南武線平間駅 徒歩3分・4,580万円(税込)｜の物件詳細情報

物件所在地	交通	価格	間取り
神奈川県川崎市中原区北谷町	JR南武線平間駅 徒歩3分 （平間駅の物件一覧はこちら）	4,580万円(税込)	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

用途地域	第一種住居地域
建ぺい／容積率	60％／160％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	4.16m²
接道状況	西 4.0m(私道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	「平間」駅歩3分×横須賀線「新川崎」駅徒歩圏の好立地。各棟LDK17畳、充実設備もお薦めの全7棟。
備考	G号棟、車庫等8.42m2含、LDK17畳、各室収納有、バルコニー2箇所、駅徒歩3分
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	玉川
中学校区	玉川
特記事項	-
物件所在地	神奈川県川崎市中原区北谷町（北谷町）
交通	JR南武線平間駅 徒歩3分（平間駅の物件一覧はこちら） JR横須賀線新川崎駅 徒歩19分（新川崎駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,580万円(税込)
間取り	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積 建物面積	58.94m2(実測) 92.1m2
入居予定	2012-5
構造／階数	木造／3階建
建物現況	建築中
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23確認建築KBI06341号
都市計画	市街化区域
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	平間駅の不動産を4000万円台で絞る 平間駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 平間駅の不動産を4400万円以上～4600万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 平間駅の不動産を4200万円以上～4600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 平間駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	平間駅から徒歩3分以内の物件 平間駅から徒歩10分以内の物件 平間駅から徒歩15分以内の物件 平間駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。

「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。

返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！

例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。

住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！

例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%

申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！

例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%

※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。

本日の不動産業界ニュース

住宅着工2010年は81.3万戸　持ち直しの動きも低水準続く　国土交通省が31日にまとめた2010年の住宅着工戸数は81万3126戸となった。

2011/01/31

本日のお役立ち不動産用語

TES(テス)	てす
"T"hin and "E"conomical "S"ystem の略で、東京ガスが開発したガス温水システムのこと。 大型ガスボイラー(熱源機)を設置して、[床暖房]、給湯、浴室暖房乾燥機、風呂、食器洗い乾燥機など、温水を利用したトータルシステム。 他の地域のガス事業者も同様のサービスを提供している。

物件地域のつぶやき

Mitumaru7 平間駅 (Hirama Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)

sumikage おなかやばかったから降りた！なりおまたねー (@ 平間駅 (Hirama Sta.))

jorjoe 南武線の平間駅なう。初下車。

KYmodem 平間駅スタンプGet! #ekiSh_slns0yw

naoc0804 平間駅 (Hirama Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)

YottiFX_NEO 耳すま舞台地観光の途中で平間駅なるものを見つけた…！

Mitumaru7 平間駅 (Hirama Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)

kawasaki_merlin なんで平間駅に南武線快速がとまらないのよ！何もないっての！？……ま、そうなんだけどさ #bot

yuwco46 @_akitty はい！平間駅近くのすきずきという飲み屋でごわす‼うちの実家も平間です(^з^)

Mitumaru7 平間駅 (Hirama Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)

Kosaku_Wakamiya 平間駅スタンプGet! #ekiSh_slns0yw

PataPataMint おはようございますし (@ 平間駅 (Hirama Sta.))

bulltas 平間駅 (Hirama Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)

cram196003 平間駅 (Hirama Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)

Mitumaru7 平間駅 (Hirama Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)

今日の一口便利メモ

単名手形

単名手形とは、手形貸付の際に、借用証書の代わりにとる手形のこと。