| 価格帯 |
池袋駅の不動産を4000万円台で絞る 池袋駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 池袋駅の不動産を4100万円以上～4300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 池袋駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 池袋駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
池袋駅から徒歩3分以内の物件 池袋駅から徒歩10分以内の物件 池袋駅から徒歩15分以内の物件 池袋駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 東京駅 有楽町駅 新橋駅 浜松町駅 田町駅 品川駅 大崎駅 五反田駅 目黒駅 恵比寿駅 渋谷駅 原宿駅 代々木駅 新宿駅 新大久保駅 高田馬場駅 目白駅 池袋駅 大塚駅 巣鴨駅 駒込駅 田端駅 西日暮里駅 日暮里駅 鶯谷駅 上野駅 御徒町駅 秋葉原駅 神田駅 東京駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ
売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
アパマン、プロ野球のソフトバンクホークスと広告契約 アパマンショップネットワークはこのほど、プロ野球球団の福岡ソフトバンクホークスと「２０１１年度シーズン バックネットドルナ広告契約」を締結した。
2011/06/09
本日のお役立ち不動産用語
| 借地権 | しゃくちけん |
|
[建物]の所有を目的とした[地上権]又は[土地]の[賃借権]をいう([借地借家法]2条1号)。 建物の所有を目的とすることが要件なので、資材置き場や駐車場にする目的での土地の賃借権は「借地権」ではない。 平成4年8月1日施行された借地借家法により、利用しやすい借地借家関係が図られている。 |
|
物件地域のつぶやき
akihoo010 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都)
nao_merooon 池袋駅 (Ikebukuro Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都)
kingrabilv9 らびのやる気スイッチは池袋駅メトロポリタン口を出たところのロッカーに入っています。早く取りに行って下さい。 #yaruki 東口しかわからん
jofuu_k @antonylin 明日、参加出来るようなら昼の12時30分、池袋駅に集合。参加するにしろ、しないにしろ、連絡くださいな。
rukimura410 テニクラオフ会開催決定！【日時】2012年７月２１日（土）１０:００ 【集合場所】池袋駅西口マクドナルド 当日は食事→カラオケ→メイトやK-BOOKSなどウロウロ な感じを予定しています(｀・ω・´)興味がある方はリプお願いします！
IkebukuroWatch 乙女ロード： 歴史： 池袋駅 周辺には 1980年 代から アニメイト やアニメポリス・ペロといったアニメグッズを扱う店舗が点在しており、アニメグッズの購買層が女性に偏っていることから、 秋葉原 中野 （ 中野ブロードウェイ ）に
icchan_iccha RT@kouyounohibiki【池袋NEWOPEN】池袋駅徒歩0分！！最高の夜景を眺める完全個室♪大人が集う隠れ家☆【日、月限定】飲み放題付コース2980円～☆ #ikebukuro
takutomotan 【タクシー相乗り募集】5/20(日) 02:45発 池袋駅 → 下赤塚駅方面。(30代男性)→自動タクシー相乗りマッチング「タクトモVer 4」
IkebukuroWatch サンシャイン60通り： 特徴：この通りで買い物をする客や、 サンシャインシティ と 池袋駅 とを往来する人で、昼夜問わず賑わいを見せ、特に休日は非常に混雑している。
tarochan_777 RT@kouyounohibiki【池袋NEWOPEN】池袋駅徒歩0分！！最高の夜景を眺める完全個室♪大人が集う隠れ家☆【日、月限定】飲み放題付コース2980円～☆ #ikebukuro
ikebenn RT@kouyounohibiki【池袋NEWOPEN】池袋駅徒歩0分！！最高の夜景を眺める完全個室♪大人が集う隠れ家☆【日、月限定】飲み放題付コース2980円～☆ #ikebukuro
kitag1029 RT @marukawashoten: 池袋駅西武口にて掲示中の「純情ロマンチカ」１０周年記念フラッグ広告は、５月２０日までです！ご覧になった方は６種全部チェックすることはできましたでしょうか？まだの方はぜひお近くにお立ち寄りの際にご覧くださいね！（丸川書店相川）
shirohi1019 @yuiken64 いーよー！どこであう？池袋駅ひろすぎて会える気がしないんだが(;o;)
sug__3k フンババのやる気スイッチは池袋駅メトロポリタン口を出たところのロッカーに入っています。早く取りに行って下さい。 #yaruki オクキン、くさかよろしく頼む ねる
e_otonoha しかし、近くに住んでいながら、池袋JAZZフェス知らなかったな。池袋駅周辺の各地でステージがあって、かなり大きなイベントでした。ゴスペルやってた団体もあったらしい。街角コンサートって感じかな。音の葉もこういうの出れないもんかなー
今日の一口便利メモ
SaaS
SaaS（サース）とは、英語でいうSoftware as a serviceの頭文字を取った略語で、インターネットを通じてソフトウェア機能を提供するサービス形態を言う。 例えば、ポータルサイトにおいて鉄道の路線検索を行えるのは、路線検索ソフトウェアをポータルサイトがインターネットを通じてサービス提供しているからであり、この路線検索サービスはポータルサイトが提供するSaaSということになる。 より高度なサービスを有償で提供する専門業者をASP（Application Service Provider）と呼ぶ。 注：ASPとSaaSの定義に明確な差異を求めることは難しいが、一般的にSaaSは複数のユーザが同一のサーバ環境を利用するマルチテナント型のサービス提供であることが多い。
