売一戸建・東京都調布市佐須町１丁目・京王線調布駅 バス7分 中央道深大寺バス停下下車 徒歩4分・5,180万円(税込)｜の物件詳細情報 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都調布市佐須町１丁目 | 京王線調布駅 バス7分 中央道深大寺バス停下下車 徒歩4分 （調布駅の物件一覧はこちら） |
5,180万円(税込) | 4LDK |
|
|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|---|
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東 6.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 京王線「調布」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | 1号棟、6m公道面、対面キッチン、ウォークインクローゼット、南側隣地通路有 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 深大寺 |
| 中学校区 | 神代 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都調布市佐須町１丁目（佐須町一丁目） |
| 交通 | 京王線調布駅 バス7分 中央道深大寺バス停下下車 徒歩4分（調布駅の物件一覧はこちら） 京王線布田駅 徒歩20分（布田駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,180万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
118.05m2(実測) 93.57m2 |
| 築年月 | 2012-3 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23確認建築KBI04512号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？万が一の時に、「消防車」が入れるように、道路幅は最低4mは必要です。
建築基準法では、都市計画区域内で建物を建築する場合、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務づけられています。これによって、災害時のの緊急車両の円滑な通行や消火活動がスムーズに行われ、安全で快適な住環境が確保されます。
以下に、一般的な道路幅についての見解をまとめてみました。
幅員4m未満
緊急時に、消防車や救急車等の緊急車両が安全に通行して消火活動ができるために必要な道路幅の最低基準が4mとされています。4m未満の道路では、緊急車両の円滑な通行が困難な上、違法駐車等があった場合、さらに現場への到着が遅れます。
幅員4m以上9m未満
前面道路が4m?9m確保できると、車庫入れや対抗車両とのすれ違いが難なく行え、駐車場の形状や幅に関係なく、初心者でも楽に車庫入れができると言われています。また、車どおりの少ない生活道路(自宅から主要道路に出るための道路)であれば、小さなお子様でも自宅の前で安心して遊ばせることができます。
幅員9m以上
幅員9mの道路では、2車線以上、車両の通行も多い道路場合も多く、幅員9m(おおよそ8m?12m、※市町村によって異なる)以上の道路には、歩行者の安全性を考えて、歩道を設けることが義務付けられています。自宅の前でお子様を遊ばせるには危険な環境というデメリットもある反面、主要道路への接続がいいというメリットもあります。
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道路幅を4mにするために必要なのが「セットバック」です。
しかし、建築基準法が施工される前に建築された建物では、前面道路が幅員4mに満たない場合もあり、都内でも、下町など、現在でも4mに満たない道路に接する物件が残ります。こうした道路に接する土地に建築物を建てるために必要なのが、「セットバック(道路後退)」です。セットバックとは、現況4m に満たない道路に接する土地に新たに建築物を建てる場合、現在の道路中心線から2m道路境界線を後退して建築物を建てることをいいます。そうすることで、将来的に隣地や向かいの敷地を含め、幅員4mの道路を確保しようというのが目的です。セットバックした部分は、私有地として扱われ、将来的に周辺の全ての敷地のセットバックが完了するまでは、花壇等をつくることも可能です。また、建蔽率・容積率算出の際に土地面積として扱われるか、固定資産税が免除されるか等は、市町村によって異なりますので、契約時に確認されることをおすすめします。
本日の不動産業界ニュース
カカクコム 新築戸建て向け情報サイト開始 賃貸物件検索サイトを運営するカカクコムは4月24日から、同サイト内で新築戸建ての情報提供を始めた。 ow.ly/auSDP
2012/04/25
本日のお役立ち不動産用語
| 相続税の申告手続 | そうぞくぜいのしんこくてつづき |
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[相続税]の課税価格の合計額が基礎控除額（5,000万円＋相続人の数×1,000万円）を超え、かつ、納付すべき相続税額がある場合には、[相続]の開始（死亡したこと）を知った日の翌日から10ヵ月以内に[被相続人]の死亡時の住所地の所轄税務署へ申告書を提出しなければならない（[相続人]が複数名のときは、全員の連名によるのが一般的である）。 申告書には、被相続人の死亡時における財産や[債務]を記載した明細書及び戸籍謄本など、[配偶者の相続税額の軽減]の適用を受ける場合には、さらに、税額軽減額の計算書等を添付しなければならない。 なお、相続税額は、上記の期間内に一括して納付するのが原則であるが、一括して納付することが困難な場合には、[延納]（利息に相当する利子税がかかる）や[物納]の制度を利用できる場合もある。 |
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物件地域のつぶやき
ekivoice 京王相模原線調布駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 京王相模原線】
medaka_chofu 意外と知られてないけど調布駅は地下3層構造。調布は地下まで狭い。
hamakaiji9064m 調布駅は完成すると地下版青砥駅になるんだな。
apricot_intium @Miyabi_twist 明日っていうか今日は11:30に、調布駅の南口に集合な。
5701keio ヘッドマーク付きの京王線「競馬急行」です。この夏、調布駅周辺が地下化されると、現在の調布駅での「競馬急行」は見納めとなります。⇒
yunishigawa26 @mio_Logy なるほど。そういえば、調布駅はそのうち地下化しますよ。
eki_kangoshi 看護師さんが不足しています。調布駅周辺の看護師さんの求人募集情報（常勤・非常勤・年収アップの転職） → #調布 #看護師 #kangoshi
ponsu418 おぉ！！じゃあ僕も泊まりにww QT @luka_sphere そそ！ QT @ponsu418: 今日は調布におとまり？？ QT @luka_sphere 調布駅ﾅｰｰｰｰ QT @ponsu418: マジwww RT @luka_sphere 同じく
Lilium0129 調布駅3番線に接近放送。
ponsu418 今日は調布におとまり？？ QT @luka_sphere 調布駅ﾅｰｰｰｰ QT @ponsu418: マジwww RT @luka_sphere 同じく QT @ponsu418: @ ちょーふ
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 区分マンション】調布市調布ケ丘３丁目(京王線 調布駅 徒歩14分)<4480万円> #区分マンション #京王線 #調布 #調布市 #調布ケ丘３丁目 -
Lilium0129 調布駅のゲ○はたみーの仕業か。
今日の一口便利メモ
固定比率
計算式： 固定比率（％） ＝ 固定資産 ÷ 自己資本 × 100 固定比率とは、安全性分析の一指標であり、固定資産のうちどの程度が自己資本で賄われているかを示す指標。 固定資産は事業の用に供し事業から得られる収益で回収がなされていくものであることから、借入ではなく自己資本で賄われているのが理想である。 この指標が100％以上となった場合、固定資産の調達について他人資本にも依存していることを示す。
