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住宅購入ひとくちガイド

住宅ローン返済早見表

返済期間と金利から、毎月の返済額の目安を知ることができます。この表で月々の返済額を計算すると、金利が1%違うだけで大きく返済額が変わることを実感していただけると思います。
返済期間と金利から算出する毎月の返済額。
●毎月の返済額を計算してみましょう!

例/返済期間35年、金利2.00%、借入額4,000万円の場合
(毎月の返済額)
(100万円当たりの返済額)
(借入総額)÷100
132,480円

3,312円
×
4000÷100
借入100万円当たりの返済額

本日の不動産業界ニュース

東京建物 顧客の意見を集約したマンションを相次ぎ販売 東京建物は、顧客の声を反映した住宅商品企画を行う社内システム「東京未来建物会議・LISTEN(リッスン)」を活用した新築分譲マンションを9月以降順次発売する。

2011/09/26

本日のお役立ち不動産用語

筆界特定制度 ひっかいとくていせいど
[土地]の[所有権]の[登記名義人]等の申請に基づいて、[筆界特定登記官]が、申請人等に意見及び資料を提出する機会を与えた上、外部専門家(弁護士、[司法書士]、[土地家屋調査士])である筆界調査委員の意見を踏まえて、筆界の現地における位置を特定する制度。平成18年1月20に施行された[不動産登記法]の改正により新たに導入された。

「筆界」とは、ある土地が[登記]された時にその土地の範囲を区画するものとして定められた線であり、所有者同士の合意等によって変更することはできない。

これに対して、「[境界]」という語は、所有権の範囲を画する線という意味で用いられることもあり、その場合には、筆界と異なる概念となる。筆界は[所有権]の範囲と一致することが多いが、一致しないこともある。

筆界特定の申請は、対象となる土地の所在を管轄する[法務局]又は地方法務局の筆界特定登記官に対して行い(不動産登記法124条、125条、131条)、筆界特定登記官は、対象土地の筆界特定をし、その結論及び理由の要旨を記載した筆界特定書を作成しなければならず、筆界特定をしたときは、遅滞なく、申請人に対し、筆界特定書の内容を通知するとともに、筆界特定した旨を公告し、かつ、関係人に通知しなければならない(同法143条、144条)。

物件地域のつぶやき

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Estamirian 亀有駅入口 交差点 にいます。 (葛飾区, 東京都)

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今日の一口便利メモ

包括承継

包括承継とは、他人の権利義務を一括して承継すること。 一般承継ともいう。 承継する者を包括承継人とよぶ。相続により被相続人の権利義務を承継する相続人がその代表例。

 
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