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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
検索結果
「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
個人間向けの中古住宅瑕疵保険、全国初のサービス化 さくら事務所 ホーム・インスペクションのさくら事務所は17日、個人間向けの中古住宅瑕疵保険を提供するサービス「まんがいち」をスタートした。
2010/11/18
本日のお役立ち不動産用語
| 投資証券 | とうししょうけん |
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[投資法人]において、[投資口]を表象する有価証券のこと。株式会社における株券に相当する。 投資証券は取引所に上場され、株式と同様に売買される。投資家は投資証券を取得することで、投資法人の社員(株式会社でいう株主)たる地位を獲得する。 |
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物件地域のつぶやき
caian16 パークウェル三ノ輪駅前
JF1JAY_Jake では、遠慮しておきますｗ RT @JQ1BVQ: 割り勘でお願いしますｗ RT @JF1JAY_Jake 行ったことがないので、ぜひ連れてってくださいｗ RT @JQ1BVQ: いつも三ノ輪からですｗ RT @JF1JAY_Jake 三ノ輪駅から電話すれば迎えに来ます
JQ1BVQ 割り勘でお願いしますｗ RT @JF1JAY_Jake 行ったことがないので、ぜひ連れてってくださいｗ RT @JQ1BVQ: いつも三ノ輪からですｗ RT @JF1JAY_Jake 三ノ輪駅から電話すれば迎えに来ますよ…って、ダメかｗ
JF1JAY_Jake 行ったことがないので、ぜひ連れてってくださいｗ RT @JQ1BVQ: いつも三ノ輪からですｗ RT @JF1JAY_Jake 三ノ輪駅から電話すれば迎えに来ますよ…って、ダメかｗ RT @JQ1BVQ: あー吉○行きてー。あ、三社祭だから道混んでるか。
JQ1BVQ いつも三ノ輪からですｗ RT @JF1JAY_Jake 三ノ輪駅から電話すれば迎えに来ますよ…って、ダメかｗ RT @JQ1BVQ: あー吉○行きてー。あ、三社祭だから道混んでるか。
JF1JAY_Jake 三ノ輪駅から電話すれば迎えに来ますよ…って、ダメかｗ RT @JQ1BVQ: あー吉○行きてー。あ、三社祭だから道混んでるか。
ius8sui 約束の時間までリベンジなんちゃら寺！＠三ノ輪駅
akami_orihime 三ノ輪駅 (Minowa Sta.) (H19) にいます。 (台東区, 東京都)
sankakuchocopie @sirataki08 駅員さんとか、三ノ輪駅使ってるひとにばれませんように！笑
miozooou @yugeriko 都営だけ載せればいいかなぁ？メトロ三ノ輪駅からやと徒歩１２分らしい・・・そして都バスも使えるらしい・・・いや、遅刻多いと困るしみんな都営で来てもらお笑
genuine_tatsu 三ノ輪駅 (Minowa Sta.) (H19) にいます。 (台東区, 東京都)
TSUKIJI_LINE スカイコートヌーベル入谷: 本日ご紹介させていただきます物件は、【スカイコートヌーベル入谷】です。こちらの物件は三ノ輪駅【日比谷線】が最寄りの駅となります。駅から5分の駅近物件となっております。その他にも、入谷駅【日比谷線】...
NEWS_startline スカイコートヌーベル入谷: 本日ご紹介させていただきます物件は、【スカイコートヌーベル入谷】です。こちらの物件は三ノ輪駅【日比谷線】が最寄りの駅となります。駅から5分の駅近物件となっております。その他にも、入谷駅【日比谷線】...
genuine_tatsu 三ノ輪駅 (Minowa Sta.) (H19) にいます。 (台東区, 東京都)
今日の一口便利メモ
来料加工
来料加工とは、中国の製造委託先を取引先とした無償委託加工取引（外部の製造委託工場に材料を無償で支給し、加工後の製品を加工賃で買い取る取引）のこと。 中国の製造委託先との委託加工取引において広く利用されている。
