売一戸建・東京都目黒区緑が丘１丁目・東急東横線自由が丘駅 徒歩12分・8,880万円(税込)｜の物件詳細情報 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都目黒区緑が丘１丁目 | 東急東横線自由が丘駅 徒歩12分 （自由が丘駅の物件一覧はこちら） |
8,880万円(税込) | 3LDK |
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| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|---|
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 8.38m² |
| 接道状況 | 西 4.0m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 最大天井高4．1m。東横線「自由が丘」駅徒歩圏に誕生する、開放感ある住空間に拘った2階建分譲新邸。 |
| 備考 | A号棟、LDK17畳、各室6畳以上、2階建、ロフト |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 中根 |
| 中学校区 | 第十一 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都目黒区緑が丘１丁目（緑が丘一丁目） |
| 交通 | 東急東横線自由が丘駅 徒歩12分（自由が丘駅の物件一覧はこちら） 東急大井町線緑が丘駅 徒歩7分（緑が丘駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 8,880万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
94.1m2(実測) 90.98m2 |
| 入居予定 | 2012-6 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23確認建築CIAS00942号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
大東建託、仮設住宅を引き渡し 大東建託はこのほど、東日本大震災の被災地域で建設を進めていた応急仮設住宅全４７５戸を竣工、引き渡しが完了した。
2011/08/10
本日のお役立ち不動産用語
| 地役権図面 | ちえきけんずめん |
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[地役権]の目的たる[承役地]の一部に地役権が設定又は存続する場合に、その範囲を明確にするため適宜の縮尺により作成される図面である。地役権設定登記や[土地]の[分筆]・[合筆]の登記申請の際に[登記所]に提出される場合がある。 地役権図面には、地役権設定の範囲を明確にし、方位・[地番]・隣地の地番・申請人の氏名又は名称・作成年月日を記録する(不動産登記規則79条)。 |
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物件地域のつぶやき
LED_lighting_bt ELも目新しいけど、駅のような公共施設で調光システムが入る時代がようやく来た感じ。 ⇒ パナソニック電工のLED照明器具1200台と有機EL照明、東急・自由が丘駅で採用
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp マンション】東横線自由が丘駅徒歩7分(世田谷区奥沢５丁目) 11200万円 #マンション #世田谷区 #自由が丘 #東横線 -
RitomicNews 自由が丘駅 幼児教育 ランキング（禁煙・分煙） | タウンノート @RitomicNews #rito #ritomic
ikapon0901 自由が丘の駅近くの美容院とカフェに行って自由が丘駅に戻るはずが、どうして二駅も離れた尾山台に行ってしまったのだろう。。（←道に迷った）
Ikegami_7653 自由が丘駅 (Jiyugaoka Sta.) にいます。 (目黒区, 東京都) w/ 6 others
mirage785 自由が丘駅 (Jiyugaoka Sta.) にいます。 (目黒区, 東京都) w/ 5 others
masa_xxx 東急 東横線 自由が丘駅 (Jiyūgaoka Sta.) にいます。 (目黒区, 東京都)
a_bee2501 一足先に離脱！ (@ 自由が丘駅 (Jiyugaoka Sta.) w/ 7 others)
mtrice1991 自由が丘駅 (Jiyugaoka Sta.) にいます。 (目黒区, 東京都) w/ 5 others
satyruo 自由が丘駅 (Jiyugaoka Sta.) にいます。 (目黒区, 東京都) w/ 7 others
satyruo 自由が丘駅 (Jiyugaoka Sta.) にいます。 (目黒区, 東京都) w/ 6 others
ka_ne_gooon @mocho_popo @ohkskk オッケーです＼(^o^)／
じゃ、田山さんもいつもの時間に自由が丘駅で（笑）
otaqe 東急バス 自由が丘駅入口 にいます。 (目黒区, 東京都)
kekekemeta 自由が丘駅 (Jiyugaoka Sta.) にいます。 (目黒区, 東京都) w/ 7 others
今日の一口便利メモ
監事
監事とは、法人等（社団法人、財団法人等）の財産及び理事の業務執行を監査する機関。 株式会社では監査役にあたる。 なお、中国の会社法においては、監事が日本の監査役に、監事会が日本の監査役会に相当する。
