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住宅購入ひとくちガイド
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本日の不動産業界ニュース
大京リアルド 新機能追加でＨＰ全面リニューアル 大京リアルドは4月26日に自社ホームページ（ow.ly/ay30T）を全面リニューアルした。 ow.ly/ay31x
2012/04/27
本日のお役立ち不動産用語
| 登記原因証明情報 | とうきげんいんしょうめいじょうほう |
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「[登記]の原因となった事実又は[法律行為]及びこれに基づき現に物権変動が生じたことを証する情報」で、新[不動産登記法]施行後（平成17年3月7日施行）は、法令に別段の定めがある場合を除き、必ず提供しなければならない（不動産登記法61条）。 これは、従来の「登記原因証書」、「申請書副本」の制度が廃止され、それに代わるものとして導入された。その目的は、これにより登記申請や登記原因の真実性を担保させ、更に登記制度の信頼性を向上させることにより、取引の安全と円滑に資することである。 その内容は、法律行為に基づく登記申請（[売買]などの共同申請）の場合には、その登記をすることによって不利益を受ける者（[登記義務者]）がその内容を確認し、署名もしくは記名押印した書面又は[電子署名]をした情報とされている。 例えば、売買による所有権移転登記の場合、次の内容を含んだ書面又は情報で、[売主]が確認したものが該当する。 #[契約]の当事者。 #目的の[不動産]。 #売買契約の存在。 #当該売買契約により[所有権]が移転したこと。 #所有権移転の時期。 具体的には、下記のようなものが登記原因証明情報となる。 #売買契約書、売渡証書、贈与契約書、交換契約書、担保権解除証書などの処分証書（当事者が作成した契約書など）。 #住所移転、[相続]、[法人]の合併などを原因とする登記の場合は、その事実を証する住民票、戸除籍謄本、[遺産分割]協議書、法人登記事項証明書など。 #上記のような証明書がない場合、又はあっても提供できない場合は、当事者が登記原因等を記載した報告書を作成し、署名押印したもの。 |
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物件地域のつぶやき
Yuichiro_S RT @NobuKawai: 大岡山駅のツバメの巣をツィートしたら大田区botに捕捉された。調べてみると、確かに大田区北千束三丁目。ホームの緑が丘よりの端は目黒区大岡山にあるので、名が体を表すようにそちらにも出入口をつけるべきである。（現在は乗り換え通路のみ存在）
ProfMatsuoka RT @NobuKawai: 大岡山駅のツバメの巣をツィートしたら大田区botに捕捉された。調べてみると、確かに大田区北千束三丁目。ホームの緑が丘よりの端は目黒区大岡山にあるので、名が体を表すようにそちらにも出入口をつけるべきである。（現在は乗り換え通路のみ存在）
dmziii 大岡山駅 (Ōokayama Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 2 others
TabelogPasta 風我亭(大岡山、緑が丘、北千束)◆大岡山駅から北口商店街へ。しろくまの買い取り屋さんの角を左折し、メロンパンファクトリーの前を通り過ぎ、次の角を右折します。細いけれど、カフェやカレー屋さんなどが並ぶ路地に、スパゲッティの風我亭さんがあり…
NobuKawai 大岡山駅のツバメの巣をツィートしたら大田区botに捕捉された。調べてみると、確かに大田区北千束三丁目。ホームの緑が丘よりの端は目黒区大岡山にあるので、名が体を表すようにそちらにも出入口をつけるべきである。（現在は乗り換え通路のみ存在）
OnlyYen RT @hidekawano: RT @4sqjumperjp #4sqjp #jumperjp UEFA Champions League! Follow (@ 大岡山駅 (Ōokay...
hidekawano RT @4sqjumperjp #4sqjp #jumperjp UEFA Champions League! Follow (@ 大岡山駅 (Ōokayama Sta.))
masatok00 大岡山駅 (Ōokayama Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)
sboookayama RT @ootaku_bot2: RT @sdiy 今日は大岡山駅でつばめの巣を発見。大岡山駅といえば、東京工業大学であり、東京工業大学の象徴はつばめなので、色々と縁起が良い気がするｗ #ootaku2
regubola ここが大(都会)岡山か！ (@ 大岡山駅 (Ōokayama Sta.))
u8ktym 大岡山駅にスズメの巣なう。
kairi199088 大岡山駅にすんでるツバメの子でかくなったな…
ootaku_bot2 RT @sdiy 今日は大岡山駅でつばめの巣を発見。大岡山駅といえば、東京工業大学であり、東京工業大学の象徴はつばめなので、色々と縁起が良い気がするｗ #ootaku2
shinyakit 大岡山駅 (Ōokayama Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 3 others
nomizut 大岡山駅 (Ōokayama Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 2 others
今日の一口便利メモ
政府保証債
政府保証債とは、特別法に基づき政府に元利金の支払いが保証されている債権のこと。 政府保証債の発行体は、公庫、公団等の公法人に限られる。 また、政府保証債の発行限度額は、国の財政投融資計画により国会の議決をえた範囲に限られている。
