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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
検索結果
「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
有楽土地 「オーベルグランディオ柏」１期60戸即日完売 有楽土地はこのほど、千葉県柏市で開発中の「オーベルグランディオ柏」（総戸数212戸）の１期販売60戸を即日完売した。
2011/06/20
本日のお役立ち不動産用語
| トップライト | とっぷらいと |
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採光用に屋根面につけられた窓のこと。天窓ともいう。また、そこから差し込む光のこと。 天井部分からの[採光]は、垂直な[開口部]からの採光に比べて3倍の効力をもつとされる。 採光だけでなく通風・[換気]のために開閉できるタイプもある。 |
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物件地域のつぶやき
gakudai_chintai ジュネス学芸大マンション 1階 賃貸マンション 201203 38257 - 東横線学芸大学より徒歩で6分賃貸マンションです。 《所在地》 東京都目黒区中央町2-31-11 《沿線》 東急東横線 学芸大学駅 徒歩6...
keiko_wakao RT @shimash_records: 『クライム』■5/29(火)開場18:30/開演19:00■￥500-■千本桜ホール（学芸大学駅から徒歩2分）ネタやゲームコーナーのライブに我々シマッシュレコード出させていただきます！チケットのお取り置きはいかがですか！そうですか！
teuri_bot RT @shimash_records: 『クライム』■5/29(火)開場18:30/開演19:00■￥500-■千本桜ホール（学芸大学駅から徒歩2分）ネタやゲームコーナーのライブに我々シマッシュレコード出させていただきます！チケットのお取り置きはいかがですか！そうですか！
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tatou_otoku_bot 【社会】東急電鉄東横線にある駅を全て選びなさい。○ 都立大学駅/学芸大学駅
KURAofCWP 生き急いでる (@ 学芸大学駅 (TY05) w/ 3 others)
HRK1029 【ＲＴ希望】明日5/20(日)夕方17:00から『第7回ANNA☆Sワンマンライブ』開催！ 20曲以上歌います！ 写真撮影可 学芸大学駅徒歩1分の千本桜ホールにて 料金:3,000円 当日でもＯＫですのでお時間のある方は是非！
amphibian_ 学芸大学駅のカドショにフォローされた。今度見に行くかw
honey_tamit 学芸大学駅って東横線？だっけ？
tan_men_tan ついったー (@ 学芸大学駅 (TY05) w/ 2 others)
dani_rihoko 学芸大学駅でほっぽり出された
happiness175 ・東急電鉄東横線にある駅 ○ 学芸大学駅 都立大学駅
Hisaka_Shunsuke 学芸大学駅を左に出てファミマのある線路沿いをまっすぐ行くと、一回がパチンコ屋のサウナがあって、その線路沿いをまだまっすぐ。ずっとまっすぐ行くとオリジンのある交差点に着くので信号渡って左へまっすぐ行くとメイプルハウス！わかりづらいわ！
今日の一口便利メモ
コーデック
コーデックとは、エンコード、デコードから生まれた造語で、データを符号化/復号化する回路や装置、ソフトウェアのことを言う。 DivXやLame（MP3をエンコードする）が代表。
