売土地・東京都港区白金５丁目・東京メトロ南北線白金高輪駅 徒歩10分・6,980万円

売土地・東京都港区白金５丁目・東京メトロ南北線白金高輪駅 徒歩10分・6,980万円｜の物件詳細情報

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都港区白金５丁目	東京メトロ南北線白金高輪駅 徒歩10分 （白金高輪駅の物件一覧はこちら）	6,980万円	-

建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	西 2.7m(公道)
設備
キャッチ	「白金高輪」・「広尾」駅利用可能な好立地。両面道路で降り注ぐ暖かな陽光をぜひご確認ください。
備考	2線2駅利用可、特別工業地区、要セットバック、東側水路
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	神応
中学校区	朝日
特記事項	-
物件所在地	東京都港区白金５丁目（白金五丁目）
交通	東京メトロ南北線白金高輪駅 徒歩10分（白金高輪駅の物件一覧はこちら） 東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩14分（広尾駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	6,980万円
坪単価	273.8万円
土地面積	84.31m2(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい／容積率	60％／240％
国土法届出	不要
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	白金高輪駅の不動産を6000万円台で絞る 白金高輪駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 白金高輪駅の不動産を6800万円以上～7000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 白金高輪駅の不動産を6600万円以上～7000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 白金高輪駅の不動産を6600万円以上～7200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	白金高輪駅から徒歩3分以内の物件 白金高輪駅から徒歩10分以内の物件 白金高輪駅から徒歩15分以内の物件 白金高輪駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	目黒駅 白金台駅 白金高輪駅 麻布十番駅 六本木一丁目駅 溜池山王駅 永田町駅 四ツ谷駅 市ヶ谷駅 飯田橋駅 後楽園駅 東大前駅 本駒込駅 駒込駅 西ヶ原駅 王子駅 王子神谷駅 志茂駅 赤羽岩淵駅

住宅購入ひとくちガイド

親からの贈与は最高4,000万円までは無税。

相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)

20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。

譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法

買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。

本日の不動産業界ニュース

レンタル収納スペース推進協 定時総会開催、会員10社獲得目指す　トランクルームなどを展開する企業で構成するレンタル収納スペース推進協議会（多田充伸代表理事）は21日、定時会員総会を開催し、2010年度の事業報告と11年度事業計画を可決した。

2011/06/27

本日のお役立ち不動産用語

売買の一方の予約	ばいばいのいっぽうのよやく
[売主]又は[買主]の一方だけが、[契約]を成立させる権利([予約完結権])をもち、相手方の承諾なしに契約が成立する旨の[予約]をいう([民法]556条)。 [不動産]の売買予約は、所有権移転請求権保全の[仮登記]ができるので、ある不動産を確保しておきたいときに、利用されている。 また、債権担保のためにも利用され、[債権者]が提供した代金が一定期間内に返済されない場合に予約完結権が行使される予約や、反対にいったん不動産を売却し一定期間内にこれを買い戻す[再売買の予約]もある。

物件地域のつぶやき

chirumei @emibeppe　yahooからのメールが戻ってきてしまうのでこちらで。白金高輪駅でお昼ぐらいに手渡しか、郵送希望です。郵送なら手段を選んでもらってください～よろしくです！

shibuya_foever 白金高輪駅を出ると空色に輝くビルがこんにちは！#instagram #building #tokyo

eki_marriage 真剣に結婚をお考えの方へ。白金高輪駅周辺の結婚相談所、お見合いパーティーの検索 → #白金高輪 #結婚 #結婚紹介所

SIM1402 白金高輪駅 (Shirokane-takanawa Sta.) にいます。 (港区, 東京都)

SIM1402 都営三田線 白金高輪駅 (I03) にいます。 (港区, 東京都)

SIM1402 南北線 白金高輪駅 (N03) にいます。 (港区, 東京都)

chintaipb 歴史ある魚籃坂に誕生した新築高級レジデンス「アルティス白金高輪」白金高輪駅、泉岳寺駅が利用可能な高立地。近隣にスーパー有り。1Rから2LDKまで幅広い住戸プラン。礼金ゼロ、敷金1ヶ月、駐車場有、原付置き場有、ペット相談可、楽器相談可　

vise9 菱和パレス白金高輪駅前

ninjin_p 白金高輪駅 (Shirokane-takanawa Sta.) にいます。 (港区, 東京都)

chunmotsu_789 落とし物捜し (@ 白金高輪駅 (Shirokane-takanawa Sta.) w/ 2 others)

chunmotsu_789 白金高輪駅 (Shirokane-takanawa Sta.) にいます。 (港区, 東京都) w/ 3 others

takanwa_news 菱和パレス白金高輪駅前

chunmotsu_789 白金高輪駅 (Shirokane-takanawa Sta.) にいます。 (港区, 東京都) w/ 2 others

abe_photo 白金高輪駅なう

tktm_ 南北線 白金高輪駅 (N03) にいます。 (港区, 東京都)

今日の一口便利メモ

創業者利得

創業者利得とは、事業を興した人物が事業の成功に伴い得られる経済的利得の総称。 例えば、創業者の出資した少ない資本で興した会社がその後成長し、株式上場することによって得られる利益は創業者利得の典型。