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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
リクルートが11年トレンド予測 「ちょいタマイズ住宅」が増加 リクルートは１月13日、2011年のトレンド予測を発表した。
2011/01/14
本日のお役立ち不動産用語
| 追認 | ついにん |
|
[法律行為]の[瑕疵]を後から補充して完全にする[意思表示]のこと。 追認には次のような規定が設けられている。 #[無権代理]人の行為は本人に効果をおよぼさないが、本人が追認すれば行為のときにさかのぼって効果を生ずる([民法]113条、116条)。 #無効な法律行為は追認によって有効にはできないが、当事者がその無効であることを知って追認したときは新たな[法律行為]をしたものとみなされる(同法119条)。 #取り消すことのできる法律行為を追認すると、確定的な(もはや取り消しできない)ものとなる(同法122条)。 |
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物件地域のつぶやき
malon_ct72 「参宮橋駅付近で線路内に石を置く進路妨害があったため…」 誰だよ置いたのｗｗｗｗｗｗ
masamunet f-siteセミナーあるある。参宮橋駅から歩いていると、道行く人がみんなフラッシャーに見える。
Tickbook 参宮橋駅 (Sangubashi Sta.) にいます。 (渋谷区, 東京都) w/ 2 others
rain_sheep @motokaragenki 参宮橋のとこでしょ？ そこいいよねー 参宮橋駅近くにできたLIFE sonってレストランのパンとごはんがうまいよー
onebitious 参宮橋駅 (Sangubashi Sta.) にいます。 (渋谷区, 東京都) w/ 3 others
jisamax 参宮橋駅 (Sangubashi Sta.) にいます。 (渋谷区, 東京都)
t4moji 【告知】本日です！組合員系アンサンブル演奏会♪ 第11回 kammer musik konzert(通称カマコン) 国立オリンピック記念青少年総合センター(小田急線参宮橋駅下車) カルチャー棟大ホール 2012/5/19(土) 14:30開場/15:00開演 入場無料
waraiboshi RT @tommi55: よろしくです。■5/19(土）14:30開場/15:00開演 入場無料■組合員系アンサンブル演奏会♪ 第11回 kammer musik konzert(通称カマコンｗ) 国立オリンピック記念青少年総合センター カルチャー棟大ホール （小田急線参宮橋駅より徒歩8分）
mikiii_1227 @kahodsy
分かるよ！せなと15時半に参宮橋駅で待ち合わせしてるよ٩꒰๑ ´∇`๑꒱۶
ikedashigeru 参宮橋駅で確実に迷いそう ('A`;)
hitsujinonoche RT @bisscoalamode: カマコンのお知らせー ■5/19(土）14:30開場/15:00開演 入場無料■組合員系アンサンブル演奏会♪ 第11回 kammer musik konzert(通称カマコンｗ) 国立オリンピック記念青少年総合センター カルチャー棟大ホール （小田急線参宮橋駅より徒歩8分）
azukico RT @bisscoalamode: カマコンのお知らせー ■5/19(土）14:30開場/15:00開演 入場無料■組合員系アンサンブル演奏会♪ 第11回 kammer musik konzert(通称カマコンｗ) 国立オリンピック記念青少年総合センター カルチャー棟大ホール （小田急線参宮橋駅より徒歩8分）
Minbra2012 明日出演の皆様頑張って下さい！■5/19(土）14:30開場/15:00開演 入場無料■組合員系アンサンブル演奏会♪ 第11回 kammer musik konzert(通称カマコン) 国立オリンピック記念青少年総合センター カルチャー棟大ホール （小田急線参宮橋駅より徒歩8分）
今日の一口便利メモ
ユニバーサルバンク
ユニバーサルバンクとは、商業銀行業務だけではなく、生命保険や損害保険、証券業といった幅広い金融業務を手がける金融機関。 日本では、業態別子会社方式や持株会社方式を通しての参入は認められているものの、同一企業内で複数業務を営むことは認められていないため、ユニバーサルバンクを「一つの企業で複数の金融業務を手がける金融機関」と狭義に解釈するならば、日本にのメガバンクはユニバーサルバンクにはあたらないことになる。
