東京都江東区富岡１丁目4,000万円台の売土地-家を買いたいけれど忙しくて物件探しの時間がとれない方にオススメです！家探しは不動産情報サイトの「住まい探訪」で！

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住宅購入ひとくちガイド

購入の申し込み・重要事項説明/不動産売買契約。

一瞬の差で買い逃した方も！申し込みは先着順です！！

気に入った物件が見つかり、購入を決めたら「購入申込書」を記入・提出し、売主にその旨を意思表示します。購入申込みは契約ではありませんが、ほとんどの物件は、この申込書提出の順番によって取引の優先順位が決定します。ご不明な点は、お気軽にスタッフにお申し出ください。気に入った物件に出会えた時にすぐに決断するためには、それまでに多数の物件を比較しておくことが重要です。多数の物件を実際に見てみることで、自然と優先順位や譲れないポイントが見えてきます。エリアや学区限定でお探しの方も、比較する意味でも他のエリアや沿線の物件や住環境を見ておくことをお勧めします。

本日の不動産業界ニュース

中古瑕疵保険、全宅連会員向けに保険料割り引き　全宅連とＪＩＯ　全国宅地建物取引業協会連合会（伊藤博会長）は、日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ、東京都江東区）と提携し、ＪＩＯが取り扱う中古住宅瑕疵保険の会員割引制度をスタートする。

2011/01/31

本日のお役立ち不動産用語

住宅用地の固定資産税の軽減

じゅうたくようちのこていしさんぜいのけいげん

住宅の[敷地]の用に供されている[土地]については、[固定資産税]の軽減措置がある。この適用を受けるための要件は概ね下記のとおりであり、この要件に該当するものを「住宅用地」という。

#もっぱら人の居住の用に供されている家屋の敷地であること。なお、一部が居住の用に供されている家屋（店舗併用住宅など）の場合には、居住部分の割合が4分の1以上のものに限られる。
#一部が居住の用に供されている家屋の敷地の場合には、家屋の区分及び居住部分の割合に応じて、敷地のうち所定の率をかけた部分が対象となる。
#上記2の場合はやや異なってくるが、原則としてこの住宅用地の軽減措置が適用されるのは、その家屋の[床面積]の10倍までの土地に限られる。

住宅用地のうち200?以下（共同住宅などの場合には、200?に住居の数を乗じて計算される）の部分を「小規模住宅用地」というが、小規模住宅用地については、[固定資産税評価額]の6分の1が課税標準となっているので、固定資産税は通常の6分の1に軽減される。

また、住宅用地のうち200?を超える部分を「一般住宅用地」というが、一般住宅用地については、固定資産税評価額の3分の1が課税標準となっているので、固定資産税は通常の3分の1に軽減される。