売土地・東京都江戸川区中央３丁目・JR総武・中央緩行線新小岩駅 徒歩24分・4,800万円(税無)｜の物件詳細情報 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都江戸川区中央３丁目 | JR総武・中央緩行線新小岩駅 徒歩24分 （新小岩駅の物件一覧はこちら） |
4,800万円(税無) | - |
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|
| 建築条件 | なし |
|---|---|
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西 5.4m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 総武中央線「新小岩」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 5.4m公道面、土地53坪 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 大杉 |
| 中学校区 | 松江第三 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都江戸川区中央３丁目（中央三丁目） |
| 交通 | JR総武・中央緩行線新小岩駅 徒歩24分（新小岩駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,800万円(税無) |
| 坪単価 | 89.6万円 |
| 土地面積 | 177.14m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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本日の不動産業界ニュース
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2010/11/19
本日のお役立ち不動産用語
| 長期譲渡所得の税額の計算 | ちょうきじょうとしょとくのぜいがくのけいさん | ||||
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譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年を超える[土地]や[建物]を売ったときの税額の計算は、次のようになる。 1 課税長期譲渡所得金額の計算 課税長期譲渡所得金額＝譲渡価額?（[取得費]＋[譲渡費用]）?特別控除 (注) #譲渡価額とは、土地や建物の売却代金などをいう。 #取得費とは、売った土地や建物を買い入れたときの購入代金や、購入手数料などの資産の取得に要した金額に、その後支出した改良費、設備費などの額を加えた合計額をいう。なお、建物の取得費は、所有期間中の[減価償却費]相当額を差し引いて計算する。また、土地や建物の取得費が分からなかったり、実際の取得費が譲渡価額の5%よりも少ないときは、譲渡価額の5%を取得費(概算取得費)とすることができる。 #譲渡費用とは、土地や建物を売るために支出した費用をいい、[仲介手数料]、登記費用、測量費、売買契約書の印紙代、売却するときに借家人などに支払った[立退料]、建物を取り壊して土地を売るときの取壊し費用など。 #特別控除は、通常の場合ないが、[居住用財産の譲渡の特別控除]など各種の特例がある。 2 税額の計算 平成16年1月1日以後に譲渡した場合の税額の計算は次のように行う。
(例) 30年前に購入した土地、建物の譲渡価額が1億5,000万円、土地・建物の取得費(建物は減価償却費相当額を控除した後)が1億円、譲渡費用(仲介手数料など)が500万円の場合。 (1)課税長期譲渡所得金額の計算 1億5,000万円?（1億円＋500万円）＝4,500万円 (2)税額の計算 イ 所得税 4,500万円×15%＝675万円 ロ 住民税 4,500万円×5%＝225万円 なお、 平成21年度の税制改正により、個人が、平成21年1月1日から平成22年12月31日までの間に取得をした土地等で、譲渡した年の1月1日において所有期間が5年を超えるものを譲渡をした場合には、その年中のその譲渡に係る長期譲渡所得の金額から1000万円（その長期譲渡所得の金額が1000万円に満たない場合には、その長期譲渡所得の金額）を控除することができることとされた。 (例) |
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物件地域のつぶやき
radioactivemat RT @vw81_b: 先週所用でＪＲ新小岩駅近隣に行ったのだが、ガイガーカウンターのアラームが頻繁に鳴っていた。最高では地上１メートルで０．６マイクロシーベルト/ｈだった。
vw81_b 先週所用でＪＲ新小岩駅近隣に行ったのだが、ガイガーカウンターのアラームが頻繁に鳴っていた。最高では地上１メートルで０．６マイクロシーベルト/ｈだった。
kurosawa0626 新小岩駅 (Shin-Koiwa Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都)
chicken_rinu @aichamuuun @bro320 じゃあ今から新小岩駅うぃる←
Lecoule 新小岩駅南口喫煙所 にいます。 (葛飾区, 東京都)
sinobuno 新小岩駅ナウ
suiseitarou 新小岩駅自殺の名所になってるけど、普通の総武線の駅だから、気にしないで(｡-_-｡)二ちゃんとかまじわけ知り顔でドヤぁな書き込みがおおいー(｡-_-｡)
masumiyutaka @EASTAMANEGI 小岩だったんですね(・ω・)ノ最近はお隣の新小岩駅が飛び込み自殺のメッカになってしまい大変です。
tmgebjc 新小岩駅は京急と方向性が逆かも。京急はホームの端を青く冷たい、そして暗い感じにして、飛び込み減っている実績がある
btbyukky “通過フェチ”ってあるのかな？あるとしたら俺それですわ。小学生の時に新小岩駅のホームを通過する特急や急行を見て、興奮したものです。特に急行（165系)はいつかは乗りたいと切望したものです。残念ながらせっかく停車駅の船橋に越して来た時には急行列車が廃止でした(T◇T)
nagisabay 新小岩駅 (Shin-Koiwa Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都) w/ 3 others
cha_chaki 新小岩駅にタッチ！
myon357 新小岩駅 (Shin-Koiwa Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都) w/ 2 others
今日の一口便利メモ
マーケットフォロワー
マーケットフォロワーとは、市場におけるシェアが相対的に高くなく、マーケットリーダーを目指していないにも関わらず、焦点絞込戦略を意図的に採用していない企業のこと。 一般に経営資源が恵まれず、意図しているとしていないとに関わらず、「模倣」戦略をとらざるを得ない企業群のこと。 マーケットのトップ企業ではないため、独自の顧客基盤の開拓、効率的な運営、シェアにこだわらない最適化戦略など、存在意義を見いだすことが求められる。
