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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
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「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
イブルＣＨＩＮＴＡＩ、被災加盟店のロイヤリティ免除 エイブルＣＨＩＮＴＡＩグループは13日、東日本大震災に被災したエイブルネットワーク加盟店およびＣＨＩＮＴＡＩ取引不動産業者支援を行うと発表した。
2011/04/16
本日のお役立ち不動産用語
| 即決和解 | そっけつわかい |
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民事上の争いについて、訴訟の係争前に簡易裁判所に[和解]を申立て、紛争の解決を図る手段である(民事訴訟法275条)。起訴前の和解ともいう。 和解が成立し、[和解調書]に記載されると[確定判決]と同一の効力を生じ(同法267条)これに基づいて[強制執行]することができる(民事執行法22条7号)。 なお、和解不成立となった場合には、その後に訴えを起こせば申立時に訴訟を起こしたこととなる。 |
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物件地域のつぶやき
kyouko_sakesuki ああ無情 通り抜けできない (@ 西荻窪駅 (Nishi-Ogikubo Sta.))
miki22pemo @m0jit088 西荻窪駅まで行ったのに、多磨霊園に戻ってまいりました(´Д` )笑
hachixn0 無事戻ってきた (@ 西荻窪駅 (Nishi-Ogikubo Sta.))
bestoshi 帰りの中央線が、西荻窪駅に入る直前に急停車。車内には注意を促す自動アナウンスが流れる。
hoppepuni @barbie522a サンクスの手前にスタジオがある！そのスタジオの前で迎えにきてくれた元彼がタバコを吸いながら座って待っててくれた← まぼはギターをしょって、バンドメンバーの後ろを歩き元彼と手をつないで西荻窪駅まで送ってもらってた← そのことを思い浮かべながら歩いて←
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 区分マンション】杉並区桃井４丁目(中央線 西荻窪駅 徒歩15分)<2480万円> #区分マンション #中央線 #西荻窪 #杉並区 #桃井４丁目 -
soranokurousagi 西荻窪駅 (Nishi-Ogikubo Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都) w/ 2 others
takum 散歩-西荻コースに出掛けた。仲道街のドトールコーヒー西荻南口店で「BlueGriffon」内田保雄・工学社と「CODA入門」鶴田展之・技術評論社を読み、西荻窪駅北側の女子大通りを歩いて天徳湯前に出て左折、帰路についた。
takum 散歩-西荻コースに出掛けた。仲道街のドトールコーヒー西荻南口店で「BlueGriffon」内田保雄・工学社と「CODA入門」鶴田展之・技術評論社を読み、西荻窪駅北側の女子大通りを歩いて天徳湯前に出た。
machjun 西荻窪駅 (Nishi-Ogikubo Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
hamyorico 西荻窪駅で日曜にやってる野菜販売で卵1パック10個入り130円。安くてありがたやー
takum 散歩-西荻コースに出掛けた。仲道街のドトールコーヒー西荻南口店で「BlueGriffon」内田保雄・工学社と「CODA入門」鶴田展之・技術評論社を読み、西荻窪駅北側の女子大通りに出て天徳湯に向かった。 -6 女子大通りを行く。
takum 散歩-西荻コースに出掛けた。仲道街のドトールコーヒー西荻南口店で「BlueGriffon」内田保雄・工学社と「CODA入門」鶴田展之・技術評論社を読み、西荻窪駅北側の女子大通りに出て天徳湯に向かった。 -5 女子大通りを行く。
takum 散歩-西荻コースに出掛けた。仲道街のドトールコーヒー西荻南口店で「BlueGriffon」内田保雄・工学社と「CODA入門」鶴田展之・技術評論社を読み、西荻窪駅北側の女子大通りに出て天徳湯に向かった。 -4 女子大通りを行く。
takum 散歩-西荻コースに出掛けた。仲道街のドトールコーヒー西荻南口店で「BlueGriffon」内田保雄・工学社と「CODA入門」鶴田展之・技術評論社を読み、西荻窪駅北側の女子大通りに出て天徳湯に向かった。 -3 女子大通りを行く。
今日の一口便利メモ
コーポレートベンチャリング
コーポレートベンチャリングとは、企業内起業のことを意味し、会社をあげて新規事業を立ち上げること。 社内ベンチャー制度もこの範疇に含まれるが、トップダウン型で、経営戦略に基づいて、起業を行うこともコーポレートベンチャリングと呼ばれる。
