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住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
東京建物 節電対策強化、人事・労務対象に金曜日を一斉休業 東京建物は、本社や支店をはじめとする人事・労務を対象に７月29日から8月26まで毎週金曜日を一斉休業するなど節電対策を強化する。
2011/06/22
本日のお役立ち不動産用語
| 表題部所有者 | ひゅだいぶしょゆうしゃ |
|
[所有権]の[登記]がない[不動産]の[登記記録]の[表題部]に、所有者として記録されている者をいう。 |
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物件地域のつぶやき
TabelogPasta オリーブモンド(中井、落合、下落合)◆商店街の中にあり、中井駅から１分のところ。カラス窓が広くひらいていて明るくて内装もきれい。食器も過度にこってはいないがおしゃれ。接客もキビキビしていていい感じで、料理の出てくるまでの時間が早くて好印…
airan329 中井駅の駅員親切でいいね
coinpark24bot 中井駅で儲かる駐車場経営のコツ
chizuo 中井駅：
takuroso 西武新宿線 中井駅 にいます。 (新宿区, 東京都)
Hoppymen 西武新宿線 中井駅 にいます。 (新宿区, 東京都)
shimapu927 RT @sohtoku: しまぷー駅(中井駅)なう。 みなさん僕の名前覚えてください
driftbeer 都営大江戸線 中井駅 (E32) にいます。 (新宿区, 東京都)
sohtoku しまぷー駅(中井駅)なう。
Tai_Uri RT @saikouisen: 場所 落合斎場
住所：東京都新宿区上落合3-34-12 電話番号：03-3361-4042 東京メトロ東西
線 落合駅より徒歩5分 大江戸線 中井駅より徒歩8分
asamin0602 今日ストレスでできたニキビの為に美容皮膚科クーポンサイトで予約して何週間前から効果楽しみにして、わざわざ土曜休みなのに早起きして大江戸線の中井駅まで行ったのに、洗顔し、顔にジェルのせられて、いざ照射…
otabench 西武線中井駅上空の山手通りが１スパン(100m位？)で横断しており素晴らしい。日本の技術は凄い！
ryu_yaaaa3kj RT @saikouisen: 場所 落合斎場
住所：東京都新宿区上落合3-34-12 電話番号：03-3361-4042 東京メトロ東西
線 落合駅より徒歩5分 大江戸線 中井駅より徒歩8分
tokyopeach Yay! Back in Shinjuku area, home sweet home! I just want to hug my cab driver! (@ 西武新宿線 中井駅)
tank_310 RT @saikouisen: 場所 落合斎場
住所：東京都新宿区上落合3-34-12 電話番号：03-3361-4042 東京メトロ東西
線 落合駅より徒歩5分 大江戸線 中井駅より徒歩8分
今日の一口便利メモ
SCOR
SCORとは、サプライチェーンマネジメント（SCM）の普及を図ることを目的とした米国の非営利団体SCC（サプライチェーンカウンシル）が開発したサプライチェーン設計のためのテンプレート。 SCMをPlan、Source、Make、Deliver、Returnからなる17のプロセスの選択組み合わせで表現し、サプライチェーンの機能やプロセスの分析を行う。 またSCORマトリックスというベンチマーキング手段を用いる。
