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本日の不動産業界ニュース

地主家主協会、無料セミナーを開催 日本地主家主協会は20日、「地主さん・家主さんのためのセミナー&個別相談会」を開催する。 ow.ly/9s3QE

2012/03/05

本日のお役立ち不動産用語

事前通知 じぜんつうち
[登記識別情報]の提供は、申請人が[登記名義人]本人であることを確認するために行われる。しかし、登記識別情報の通知がなされなかった場合、登記識別情報が申出により失効した場合、登記識別情報を登記名義人が失念した場合のような、登記識別情報を提供できない正当な事情(不動産登記事務取扱手続準則42条)があって、登記識別情報の提供のない登記申請がされたときは、本人確認のために、[登記官]は、登記名義人が[自然人]のときはその[登記記録]上の現住所にあてて本人限定受取郵便で、[法人]のときはその事務所の所在地(申請人から申出があったときは代表取締役個人の住所に送付することができるが、その場合には本人限定受取郵便による)に宛てて書留郵便で、当該申請があった旨及び当該申請の内容が真実であると思料するときは、通知を発送した日から2週間以内(住所が外国にあるときは4週間以内)にその旨の申出をすべき旨を通知する。

この通知は、申請人が速達料に相当する郵便切手を提出したときは、速達郵便で行われる(不動産登記規則70条3項)。

[所有権]に関する[登記]の申請が登記識別情報の提供なしになされた場合において、登記名義人の住所について変更登記(更正を含む)がされているときは、登記記録上の変更前の住所にもあてて通知を行う。ただし、以下の場合には変更前の住所に通知は行われない(同規則71条)。

#変更の登記原因が行政区画の変更によるもののように転居を理由とするものでない場合。
#申請が変更登記から3ヵ月を経過した日以降になされた場合。
#登記名義人が法人である場合。
#申請人が登記名義人本人である旨の確実な情報を[資格者代理人](当該登記の申請を業として[代理]する[司法書士]、[土地家屋調査士]、弁護士)が[登記所]に提供した場合。

通知を受けた申請人は、登記の申請に間違いがなければ、間違いのない旨の情報を、[オンライン申請]の場合には[電子署名]を行ったうえ[電子証明書]を添付して通信回線を利用して送信し、[書面申請]の場合には郵送された通知に記載して記名し、申請書又は[委任状]に押印したものと同一の印を用いて押印し登記所に提出する(同規則70条5項)。

物件地域のつぶやき

takajin_md11 赤羽駅から1時間弱のウォーキングを楽しみ一風呂浴びました。 まだじんわり汗かくくらいで助かりました。 喉が渇いたのでもう一杯(ばき

yk_brilliant その8 赤羽駅着いた 今度は違うルートで帰る もう飽きたww

yk_brilliant その6 トンネル発見 あと少しで赤羽駅のはず……

29_maki_ 終電の赤羽駅で、女の人が倒れて、え?って雰囲気のなか、耳に大量にピアスあけたモヒカンのにーやんが真っ先に介抱しにいった。かっこいー!

yk_brilliant その2 バスがないから歩いて赤羽駅に向かう 新ルートの開拓

suikoen_akabane 安くてうまい! 赤羽駅西口から徒歩2分。本格中華料理をおもいっきり楽しめるお店「酔香園」是非いらしてください! 

salt_in_hakata @ @ 赤羽駅にタッチ!

shinonome_ss 赤羽駅 (Akabane Sta.) にいます。 (北区, 東京都) w/ 7 others

makokoro1 東北本線の急行線の停車駅は、赤羽駅、浦和駅、大宮駅と頭文字が「あ」「う」「お」とあいうえお順だと飛び飛びになっている(さいたま新都心は除く)。赤羽~浦和間と浦和~大宮間にそれぞれ「い」「え」から始まる駅を建てたら語呂がよい。などと思ってしまう。

neraku2 赤羽駅 (Akabane Sta.) にいます。 (北区, 東京都) w/ 7 others

thundermine (`ェ´)ピャー (@ 赤羽駅 (Akabane Sta.) w/ 7 others)

tanakanyi 【アバウツ】赤羽駅着いたら、マサヤさんとデミツに遭遇!デミツは卒業以来ぶりとか久しぶり過ぎ。髪型はマッシュルームだったけど基本変わってなくて良かった(笑)

soccersoul14 大宮駅(最寄り駅)から赤羽駅までの京浜東北・埼京線の各駅、赤羽駅から池袋駅までの埼京線の各駅、池袋駅から新大久保駅まで山手線の各駅なら、定期券内です! うち近いって人いますか?

sugarshow ホリエモンみたいな奴が赤羽駅でナンパしてる。酔っ払いの女性の手を引っ張ってるが、とめるべきか…

coupon55 【割引クーポン!】陛下にも愛された世界レベルの名人の手による12品+2H飲み放題が【1,580円/通常4,200円】。肉汁ジュワの小龍包&焼小龍包ほか海老チリ、炒飯etcボリューム満点の上海美食に感動!赤羽駅3分 #クーポン

今日の一口便利メモ

出願公開

出願公開とは、特許出願から1年6ヶ月経過したときに、出願された全ての内容について一般公開される制度のこと。 特許出願人は、公開技術等を無断で使用した第三者に対し、保証金を請求することができるようになる。 通常、出願公開の時点で特許は成立していないため、権利成立前に認められる権利という意味で、仮保護の権利とも呼ばれる。 オンライン化されたこともあって、技術流出の温床になっているという意見もある。

 
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