売土地・東京都世田谷区尾山台３丁目・東急大井町線尾山台駅 徒歩6分・8,380万円(税無)｜の物件詳細情報 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都世田谷区尾山台３丁目 | 東急大井町線尾山台駅 徒歩6分 （尾山台駅の物件一覧はこちら） |
8,380万円(税無) | - |
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| 建築条件 | なし |
|---|---|
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東 9.8m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 活気ある商店街と、充実の公共施設が魅力の「尾山台」駅歩6分の好立地。お好きなプランで夢のマイホームを |
| 備考 | 1区画、駅徒歩6分、公道面、建築条件無 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 小学校区 | 尾山台 |
| 中学校区 | 尾山台 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区尾山台３丁目（尾山台三丁目） |
| 交通 | 東急大井町線尾山台駅 徒歩6分（尾山台駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 8,380万円(税無) |
| 坪単価 | 321.7万円 |
| 土地面積 | 86.13m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／150％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
インターネット広告の標準フォーマットを策定 ＦＲＫ 不動産流通経営協会（ＦＲＫ、大橋正義理事長）は、インターネット不動産広告の標準フォーマットを策定した。
2011/02/25
本日のお役立ち不動産用語
| 住宅借入金等特別控除 | じゅうたくかりいれきんとうとくべつこうじょ |
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住宅借入金等特別控除とは、住宅ローン等を利用して住宅を[新築]や購入又は増改築等をした場合で、一定の要件に当てはまるときは、その新築や購入又は増改築等のための借入金等(住宅の取得とともにするその住宅の[敷地]の用に供される[土地]等の取得のための借入金等も含む)の年末残高の合計額を基として計算した金額をその住宅を居住の用に供した年以後の各年分の所得税額から控除するものである(租税特別措置法41条)。 詳細は[住宅ローン控除]へ |
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物件地域のつぶやき
tsujitakuma RT @hsgwkr: アクセス:①東急東横線自由が丘駅からバスで10分「東深沢中学校前」下車、徒歩1分②東急大井町線尾山台駅下車、徒歩10分
wako_66 堀場radi0.074μSv/h 午前8時45分 世田谷区尾山台駅前地上1㍍ #hakaru #Jp_geiger #Gctjp #Gwatcherver2 #radi1000
hsgwkr アクセス:①東急東横線自由が丘駅からバスで10分「東深沢中学校前」下車、徒歩1分②東急大井町線尾山台駅下車、徒歩10分
mtinsense @kazuccist あれっ前に言ったよ。尾山台駅のすぐそばだって。米倉さんの事務所近いよーなんて言った覚えがあるんだけど・・・。発音のサイトね、良くみたら、ちょっと中途半端な感じやったね。挨拶くらいなら大丈夫かな？！
MORIZUMI_T 自由が丘。途中、尾山台駅近くで、電車から「くらうど」なる飲み屋的店発見。尾山台 くらうど、で検索したら、みなさん気になっておられる模様。
niki22mk2 尾山台ダッシュ (@ 尾山台駅 (Oyamadai Sta.) (OM12) w/ 2 others)
kq1243f 尾山台駅 (Oyamadai Sta.) (OM12) にいます。 (世田谷区, 東京都)
KAMEMOTOMi 昨日尾山台の美容室で髪切って、そこで推拿(すいな ※中国式のマッサージ)の学校で一緒だった友人と会って来たんだけど、尾山台駅そばの新しいパン屋さんがおいしいと聞き、買って帰ってきました。うん。まあまあ。
shinra_34 丁度大学～尾山台駅までの道の上が曇りとかタチ悪いなw
tatani3 @climeb_bang @pyonchi1031 10:55に尾山台駅着く！
wako_66 堀場radi0.075μSv/h 午前8時30分 世田谷区尾山台駅前地上1㍍ #hakaru #Jp_geiger #Gctjp #Gwatcherver2 #radi1000
heettyo 【忘】尾山台駅 (Oyamadai Sta.) (OM12) にいます。 (世田谷区, 東京都)
niki22mk2 I'm at 尾山台駅 (Oyamadai Sta.) (OM12) (世田谷区, 東京都)
niki22mk2 I'm at 尾山台駅 (Oyamadai Sta.) (OM12) (世田谷区, 東京都)
今日の一口便利メモ
重回帰分析
重回帰分析とは、3つ以上の数値の相関関係を分析する手法。 2つの数値の相関関係を分析する回帰分析の要素が3つ以上になった場合、重回帰分析を用いる。
