売一戸建・東京都世田谷区下馬１丁目・東急東横線祐天寺駅 徒歩16分・6,480万円(税無)

売一戸建・東京都世田谷区下馬１丁目・東急東横線祐天寺駅 徒歩16分・6,480万円(税無)｜の物件詳細情報

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都世田谷区下馬１丁目	東急東横線祐天寺駅 徒歩16分 （祐天寺駅の物件一覧はこちら）	6,480万円(税無)	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／200％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	東 5.9m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	平成18年12月築。5.9m公道面×隣地通路で開放感ある立地に佇むLDK18畳の私邸です。
備考	車庫4.90m2含、2線2駅利用可、全居室6帖以上、床暖房、2面バルコニー
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	駒繁
中学校区	三宿
特記事項	-
物件所在地	東京都世田谷区下馬１丁目（下馬一丁目）
交通	東急東横線祐天寺駅 徒歩16分（祐天寺駅の物件一覧はこちら） 東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩16分（三軒茶屋駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	6,480万円(税無)
間取り	2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積 建物面積	55.1m2(実測) 97.09m2
築年月	2006-12
構造／階数	木造／3階建
建物現況	居住中
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	東防建確第1205号
都市計画
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	祐天寺駅の不動産を6000万円台で絞る 祐天寺駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 祐天寺駅の不動産を6300万円以上～6500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 祐天寺駅の不動産を6200万円以上～6600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 祐天寺駅の不動産を6000万円以上～6600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	祐天寺駅から徒歩3分以内の物件 祐天寺駅から徒歩10分以内の物件 祐天寺駅から徒歩15分以内の物件 祐天寺駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	渋谷駅 代官山駅 中目黒駅 祐天寺駅 学芸大学駅 都立大学駅 自由が丘駅 田園調布駅 多摩川駅 新丸子駅 武蔵小杉駅 元住吉駅 日吉駅 綱島駅 大倉山駅 菊名駅 妙蓮寺駅 白楽駅 東白楽駅 反町駅 横浜駅

住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。

「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。

返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！

例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。

住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！

例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%

申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！

例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%

※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。

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2012/04/06

本日のお役立ち不動産用語

養生	ようじょう
打ち込んだ[コンクリート]や[モルタル]が十分に硬化するように、低温・乾燥・衝撃などから保護する作業のこと。 また、工事中に[建物]が汚れたり、近隣に塗料が飛散しないように覆いなどを掛けて保護することや、工事現場に必要となるさまざまな災害防止のための施設や処理のことを指していう場合もある。

物件地域のつぶやき

yokobali @Rin5900 祐天寺駅のそばでした～！

y_kikuchi160 東横賃貸ルームNAVIの最速物件情報のツイート。物件名　シャレー祐天寺カワベ第10　祐天寺駅　徒歩2分　賃料6.6万円　共益費3,000円　オートロック1R。ホームページNEW　ARRIVALにアップしました。物件詳細はこちら⇒

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takiruka あといま魍魎を読み返してるんだけど、ちょうど祐天寺駅から電車に乗ってすぐ本のページを開いたら、鳥口くんが「僕は今年、祐天寺で御祓いをしてもらいましたが…」って話しはじめてあまりのタイミングに驚愕。

higherground77 『祐天寺』駅から徒歩16分。おしゃれなインテリアショップがいっぱいの目黒通りに面しているから、家具好きさんにはたまらない！！

ChristWhitesnow ごみごみしてるけど駅前いろんな店あって充実してるね。 (@ 祐天寺駅 (TY04))

yutenji_chintai 世田谷区下馬の1DKタイプ32.79㎡ 賃貸マンション 201203 55526 - 東横線祐天寺駅から徒歩13分賃貸マンション格安物件のお部屋です。 『所在地』 東京都世田谷区下馬1丁目 『沿線』　 東急東横線 祐天...

tododellafenice 是非ナイアガラでカレーを。 @AYACO623: 今日はこれから祐天寺でランチ＆ライヴ♫初めて降りる、祐天寺駅。

AYACO623 今日はこれから祐天寺でランチ＆ライヴ♫初めて降りる、祐天寺駅。

koidex 祐天寺駅 (TY04) にいます。 (目黒区, 東京都)

akami_orihime 祐天寺駅 (TY04) にいます。 (目黒区, 東京都)

RiNp0 祐天寺駅 (TY04) にいます。 (目黒区, 東京都)

kazupincotan @italianlife13 日曜日、パーティー予定通り参加できそう？？？ 11時に祐天寺駅でーす(＾ｰ^)ノ

honeyyuki RT @mkomaba: 祝☆開店！お隣の駅（祐天寺駅。しかも駅からめちゃくちゃ近い！）に、おいしいジェラート屋さんができたヽ(*´∀`)ノ「オリーブオイルって・・？」とたのんでみたら、ジェラートのくぼみにオイルをためるトッピング！度胆を抜かれました♡

mkomaba 祝☆開店！お隣の駅（祐天寺駅。しかも駅からめちゃくちゃ近い！）に、おいしいジェラート屋さんができたヽ(*´∀`)ノ「オリーブオイルって・・？」とたのんでみたら、ジェラートのくぼみにオイルをためるトッピング！度胆を抜かれました♡

今日の一口便利メモ

検索エンジンマーケティング

検索エンジンマーケティングとは、SEMの日本語訳。 SEMとは、Search Engine Marketing（検索エンジンマーケティング）の略称で、検索エンジンを利用したマーケティング活動全般を指す用語で、具体的には、検索時に上位に表示されやすいように対策を行うSEO、特定のキーワード検索時に広告欄へ表示されるPPC登録などの活動を指す。